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同事和我吐槽,说房子卖不出去。

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动漫达人1生日快乐凉宫春日时崎狂三冬马和纱小木曾雪菜

发表于 2018-7-12 16:02:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
上海马陆那边2W2买了好几年了,现在卖居然只能比当初每平方贵1-2K,还卖不出去。

他有女儿要上学,想回老家大连了。

他又炒股,这段时间大家都懂的,感觉整天坐立不安。。。

我不懂了,请教下各位,房价涨了那么多,真的卖不出去吗,而且只涨了那么点挂价卖

点评

建议看看上海今年拿了预售证的新房认购率,只有内环网红盘才有人抢,二手房至少千万以上才有溢价空间吧,不然新房多还比你二手房便宜  发表于 2018-7-13 11:24
妮能玩的过lfy嘛 压新房价比二手还低有人去买二手嘛 没人流通二手房 钱不就死死的屯住了  发表于 2018-7-13 09:51
我稍微了解了下,我前同事去年买的嘉定同济大学校区的,3W带精装修。我现在的同事附近开了很多盘,设施什么都很好,才3W4,他的房子是难卖  发表于 2018-7-12 17:02
怎么可能啊,是问题房吧  发表于 2018-7-12 16:58
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EEsama

发表于 2018-7-12 16:03:28 超级玩家官方论坛手机版 | 显示全部楼层
瞎说的吧,小产权房?嘉定还能有这个价格的房子???
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发表于 2018-7-12 16:03:39 超级玩家官方论坛手机版 | 显示全部楼层
瑞典人在桑海也有房子的咯
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LGD

发表于 2018-7-12 16:04:27 超级玩家官方论坛手机版 | 显示全部楼层
邻居买了三年卖了翻了一番
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圣may皇

发表于 2018-7-12 16:05:49 超级玩家官方论坛手机版 | 显示全部楼层
商住房吧?
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动漫达人1生日快乐凉宫春日时崎狂三冬马和纱小木曾雪菜

 楼主| 发表于 2018-7-12 16:11:45 | 显示全部楼层
1732342468 发表于 2018-7-12 16:03
瞎说的吧,小产权房?嘉定还能有这个价格的房子???

都好几年前买的房子了。而且现在价格倒挂,新房价格在那边。我同事说附近新房开盘那么多,也就3W5的价格,你二手房还有那么多稅,你没有价格优势怎么卖
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发表于 2018-7-12 16:15:32 | 显示全部楼层
马陆产葡萄的地方吗?
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发表于 2018-7-12 16:18:47 | 显示全部楼层
有的地方确实没涨,燕郊本来打算跟风涨一波,被一套组合拳,17年到现在跌了三分之一。。。
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羊年大吉EEsama

发表于 2018-7-12 16:20:35 | 显示全部楼层
瑞典人在桑海也有房子的咯
[发帖际遇]: 大菠萝0.0 成为头酱粉,获得夜宵一顿和 3 枚 金币. 幸运榜 / 衰神榜
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发表于 2018-7-12 16:22:16 超级玩家官方论坛手机版 | 显示全部楼层
二手房市场跟新房差别很大的。
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发表于 2018-7-12 16:26:54 | 显示全部楼层
好像确实不好卖,我这边同事前年入的,刚交房,也是那边说你这个基本没涨,相当于最高价入得
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发表于 2018-7-12 16:50:38 超级玩家官方论坛手机版 | 显示全部楼层
马陆人都跑去昆山买房了,当然卖不出去
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狗头党

发表于 2018-7-12 16:53:05 | 显示全部楼层
polo3584 发表于 2018-7-12 16:18
有的地方确实没涨,燕郊本来打算跟风涨一波,被一套组合拳,17年到现在跌了三分之一。。。 ...

当初燕郊几千块一平,嫌燕郊太远,其他地方太贵,然后就回老家买房了。然后燕郊怒涨一波到2-3W,非常后悔没买,不然那时候卖了,然后老家买房不是美滋滋
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shenjkl 发表于 2018-7-12 16:53
当初燕郊几千块一平,嫌燕郊太远,其他地方太贵,然后就回老家买房了。然后燕郊怒涨一波到2-3W,非常后悔 ...

现在貌似掉到一万八九,主要是卖不出去。。。
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发表于 2018-7-12 16:56:24 | 显示全部楼层
马陆南翔还不如嘉定呀。。。
嘉定房子还是卖的出去的,,
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发表于 2018-7-12 16:57:37 | 显示全部楼层
是不是离地铁比较远 在马陆镇上?
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瑞典人在桑海也有房子的咯
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EEsama狗头党

发表于 2018-7-12 17:19:39 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2018-7-12 22:57:59 | 显示全部楼层
鱼与光年 发表于 2018-7-12 16:26
好像确实不好卖,我这边同事前年入的,刚交房,也是那边说你这个基本没涨,相当于最高价入得 ...

关键这个房子不涨就等于贬值了,你卖出去和新房要有价格优势吧,然后还要计算各种税什么的。投资客现在被锁惨了
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